Frankfurt, 26. Mai 2023
- Hochwertige, ESG-konforme Büro-Projektentwicklung in zentraler Lage von Augsburg
- Baurechts-, Baukosten- sowie Vermietungsrisiken bereits durch Baugenehmigung und Baukostensicherheit durch erfahrenen Generalunternehmer mitigiert
- Attraktive Vorvermietungsquote i.H.v. 53% an bonitätsstarke Mieter erzielt
- LEED-Zertifizierung Gold (Core & Shell) sowie KfW 55 Standard angestrebt
Prime Capital, der unabhängige Asset Manager und Finanzdienstleister mit Sitz in Frankfurt, hat die erfolgreiche Finanzierung der aktuell im Bau befindlichen Büro-Projektentwicklung AURUM in Augsburg bekannt gegeben. Das Gesamtvolumen der Aufbaufinanzierung beträgt EUR 100 Mio. Prime Capital begleitet die ausgereichte Finanzierung mit EUR 16 Mio. aus ihrem Whole Loan Fund und generiert hierüber eine überdurchschnittliche Rendite zu einem ausgewogenen Risiko. Weitere Finanzierungspartner in der Struktur sind eine deutsche Versicherungsgesellschaft sowie ein Mezzanine-Finanzierer.
Die Aufbaufinanzierung löst eine Anleihe ab, mit welcher der Ankauf des Projekts in der Augsburger Ladehofstraße 11-11c, sowie der seit November 2022 laufende Bau des AURUM bis dato finanziert wurden.
CV Real Estate beabsichtigt, das AURUM-Projekt gegenüber des Augsburger Hauptbahnhofs im vierten Quartal 2024 fertigzustellen. In dem sechsgeschossigen Komplex, der von Henning Larsen Architects entworfen wurde, sind bereits gut 56 Prozent der insgesamt über 16.000m² Mietfläche vorvermietet. Bisherige Ankermieter sind die im SDAX notierte Patrizia SE sowie das Digitalunternehmen MaibornWolff. Weitere Flächen wurden bereits durch einen Anbieter gehobener asiatischer Gastronomie sowie eine Brotmanufaktur angemietet. Bei Abschluss der Projektentwicklung wird das AURUM die LEED-Zertifizierung Gold Core & Shell erzielen.
„Das aktuelle Marktumfeld bietet im Einklang mit einer selektiven Transaktionsauswahl auch weiterhin hochattraktive Finanzierungsopportunitäten, um die Herstellung moderner energieeffizienter Büroflächen zu begleiten und gleichzeitig hohe Renditen mit einem ausgewogenen Risikoprofil für unsere Whole Loan-Investoren zu generieren“, sagt Guido Gerstner, Head of Real Estate Debt bei Prime Capital.
„Auch wenn das Marktumfeld für die Immobilienbranche schwieriger geworden ist: Die Immobilienbranche bietet institutionellen Anlegern gerade jetzt attraktive Investitionsmöglichkeiten, denn bei Banken hat die Kapazität für Immobilienfinanzierungen weiter abgenommen. Das schafft Raum für alternative Finanzierer“, ergänzt Andreas Kalusche, CEO von Prime Capital. „Das Interesse institutioneller Debt-Investoren ist nach wie vor ausgeprägt. Kaum eine andere Anlageklasse bietet eine attraktivere Kombination aus (erstrangiger) Besicherung mit Sachwerten, stetigen Ausschüttungsrenditen und häufig variablen Zinsstrukturen als die Immobilienfinanzierung. Dabei können sich Debt-Investoren sowohl auf der Mezzanine- als auch auf der Senior-Seite engagieren oder das gesamte Fremdkapital als Whole Loan zur Verfügung stellen.“
Über Prime Capital:
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Prime Capital ist ein unabhängiger Asset Manager und Finanzdienstleister, im Besitz von Management und Mitarbeitern. Die Gesellschaft hat sich auf das Management von Alternativen Assetklassen spezialisiert, mit ausgewiesener Expertise in den Bereichen Absolute Return, Infrastruktur einschließlich Erneuerbarer Energie und Private Debt. Des Weiteren bietet die Gesellschaft Access Solutions an. Prime Capital wurde im Februar 2006 gegründet, beschäftigt in Frankfurt und Luxemburg rund 130 Mitarbeiter und unterliegt der Regulierung von BaFin und CSSF.
Derzeit verwaltet Prime Capital Assets under Management in Höhe von rund EUR 4,2 Milliarden sowie Assets under Administration von rund EUR 8,5 Milliarden (Stand: 31.03.2023).
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Für weitere Informationen, Zitate oder Gesprächsanfragen wenden Sie sich bitte an:
Prime Capital AG
Andreas Kalusche, CEO, Vorstand
Inhaltliche Rückfragen bitte an Guido Gerstner
Tel: 0049 69 9686 984 265
Guido.Gerstner@primecapital-ag.com
www.primecapital-ag.com